一、 公司簡介
珠海格力置業股份有限公司（以下簡稱“格力置業”）成立于1992年4月，屬珠海格力集團公司控股企業，注冊資本2.34億元，其中法人占股76.81%，自然人占股23.19%。公司主營房地產經營、自有物業租賃及管理、酒店經營管理、物業管理等。下屬成員企業“珠海格力物業管理有限公司（具備一級物業管理資質）”及“珠海旺角百貨發展有限公司”。格力置業秉承“改善人居環境，創造美好生活”的使命，懷抱“打造智慧城市運營服務產業標桿品牌”的愿景，以“做大增量、盤活存量”為工作抓手，以“項目改造、物業租賃、物業管理”為工作軸線，秉承集團“二次創業”戰略及遵循國資系統市場化改革方向，努力拓展新業務、打造新品牌，尋求新機遇，實現新突破，獲得新發展。

二、 管理架構
格力置業按照公司法及相關監管法規建立了完善的公司治理結構和管理架構。“三會一層”包括股東（會）、董事會、監事會、高級管理層。其中在經營管理層面，設置年金管理委員會、全面預算管理委員會、內部審計委員會，以及日常管控方面，運作安全生產委員會及保密委員會。公司目前設辦公室、黨群人事部、紀檢監察室、財務部、資產運營部、拓展和成本部、工程部、安全生產辦公室部共8個職能部門，運營管理 “錦江之星香洲長途站店”加盟酒店及“格創新天地長租公寓”兩個服務項目，以及“珠海格力物業管理有限公司”及“珠海旺角百貨發展有限公司”兩個控股成員企業。

三、 重要人事變動
胡  明，自2020年12月2022年2月，任珠海格力置業股份有限公司總經理；自2021年10月至今，任珠海格力置業股份有限公司董事長、法定代表人；
陳達光，自2014年4月至2018年4月，任珠海格力置業股份有限公司總經理；2014年4月至2021年10月，任珠海格力置業股份有限公司董事長、法定代表人；自2014年10月至今，任珠海格力置業股份有限公司黨總支書記；
曾繁裕，自2022年2月，任珠海格力置業股份有限公司總經理；
鄭木貞，自2015年11月至今，任珠海格力置業股份有限公司副總經理；
甘錦鴻，自2019年4月至今，任珠海格力置業股份有限公司副總經理；

四、 財務狀況和經營成果
根據格力置業2020年度審計報告顯示,2020年度資產總額57,578.41萬元；負債總額9,746.99萬元；所有者權益47,831.42萬元。

五、 產權轉讓和增資
格力置業成立以來無增資情況，發生產權轉讓情況如下：
1992年4月28日設立股份有限公司，總股本25,000萬股，每股面值1元，股本結構為：
1、法人股18,000萬股，占總股本的72%，其中：
（1）發起人珠海格力集團公司（現已更名為珠海格力集團有限公司，下同）17,000萬股，占總股本的68%；
（2）發起人中國銀行珠海信托咨詢公司500萬股，占總股本的2%；
（3）發起人珠海市聯基控股有限公司（原名為珠海市投資管理公司）500萬，占總股本的2%。
2、個人股7,000萬股，占總股本的28%。
1993年至2021年期間，經過股權轉讓及回購自然人股權，現公司總股本2.34353034億股，股本結構為：
1、法人股1.80億股，占總股本的76.80%，其中
（1）珠海格力集團有限公司1.75億股，占總股本的74.68%
（2）廣東省珠海經濟特區工業發展總公司0.05億股，占總股本的2.13%
2、個人股0.54353034億股，占總股本的23.19%。
(注：上述百分比數值均按照四舍五入原則計取)

六、社會責任
格力置業作為房地產開發企業及現代服務業經營企業，認真履行各項社會責任。如面向公寓住戶、酒店住客、物業租戶及各類物業管理服務對象，大力宣傳并嚴格落實國家及地方下達的新冠疫情防疫抗疫各項政策措施；疫情期間積極組織志愿者活動支援社區防疫工作；引導和宣貫珠海市政府垃圾分類知識及要求，在所服務項目內配置相應設備設施，督促各物業服務小區居民落實；在所服務社區以及所經營的酒店、公寓通過宣傳欄、公眾號、電子顯示屏等平臺，宣傳南粵文化、民法典發布一周年、創建文明城市、建黨100周年等公益宣傳活動。